A Importância da Contratação do Seguro de Condomínio
Venho destacar um momento de crucial importância e enorme responsabilidade a função síndico. Muitas vezes desconhecido ou sem a devida valorização, esta o momento da contratação do seguro obrigatório. Com o advento do Novo Código Civil vigente desde 10 de janeiro de 2003, potencializou a responsabilidade do síndico em realizar esta contratação de forma correta e adequada a necessidade da edificação, podendo inclusive, arcar com seu próprio patrimônio, no caso de uma inadequada contratação.

Tenho percebido ao longo dos anos que trabalho com este tipo de seguro uma preocupação demasiada com preços, compreensível, porém não fundamental, visto que outros fatores e coberturas acessórias podem ter muito mais valor ao síndico e ao próprio condomínio que ele representa.

Quando da compra de um imóvel, não é raro, se levar em consideração outros fatores além do valor, como por exemplo: localização, posição solar, segurança, etc... Com o seguro não deveria ser diferente, o ideal seria observar também outros fatores, como: dimensionamento e escolha das coberturas, inclusão de todas as unidades, tipo de condomínio, número de unidades e pavimentos, assistência 24 hs, enfim estes e outros fatores decisivos a adequada contratação.

Corre-se o risco ao não observar fatores complementares, de ter uma indenização reduzida ou negada, tendo o condomínio e o próprio síndico de arcar com parte ou totalidade do valor do sinistro no caso de uma negativa por parte da seguradora.

Não é necessário aguardar a próxima renovação, certifique-se com um corretor capacitado, se as coberturas hora contratadas estejam adequadas á necessidade e característica de seu condomínio e quais outras coberturas poderiam ser incorporadas. Caso necessário é possível fazer uma complementação á apólice vigente, adequando desde então sua apólice ao que rege o Código Civil.

Ricardo Fernandes
Susep 100341754